Angebot des Monats: charmante und vermietete 3,5 Raum-Wohnung mit Balkon in Wesel-Obrighoven !
Wohnfläche: 78,00 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1970

Sie haben Kapital und suchen nach einem Angebot, wie Sie Ihr Geld am besten gewinnbringend anlegen? Dann denken Sie über eine Immobilie nach, die Ihnen rentable Mieteinnahmen beschert. Wir bieten Ihnen hier eine vermietete 3,5 Zimmer Wohnung mit 5,9 % BKM-Rendite. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, empfängt Sie mit seiner roten Klinkerfassade bereits zu Anfang mit einem freundlichen und sehr gepflegten Eindruck, der sich im Inneren des Hauses und vor allem in der Wohnung fortsetzt. Im 2. Obergeschoß befindet sich die Wohnung mit seinem sehr hellen, modernen Dielenbereich. Von hier aus können Sie jeden Raum der gut aufgeteilten 78 m² großen Wohnung begehen. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur großen Loggia und bietet viel Raum für Stil und Individualität beim Einrichten des Wohninterieurs. Auf dem ca. 5 qm großen Balkon mit Süd-Ausrichtung können Ihre Mieter hier gemütlich den Tag im Sonnenschein verbringen, oder abends bei einem Gläschen Wein den Tag gelassen ausklingen lassen. Die gemütliche Küche nebenan wird zur beliebten Kochoase. Hier ist ausreichend Platz für Küchenschränke und einen kleinen Tisch. Des nachts bietet das großzügige Schlafzimmer reichlich Platz für Träumereien, aber auch für Kleiderschränke. Direkt daneben ist das Kinder- oder auch Arbeitszimmer. Auch hier kommt keine Platzangst auf. Schöne cremefarbene Fliesen im modernen Bad sorgen für ein zeitloses Ambiente. Eine Badewanne für entspannende Wannenbäder, sowie eine Duschvorrichtung für die schnelle Variante der Erfrischung, stehen täglich zur Auswahl. Auch eine Waschmaschine findet hier noch ihren Platz.
Die Räume sind mit Laminat oder angenehmen Fliesen für Barfußfans ausgelegt.

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Diese besondere Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im bevorzugten Ortsteil Wesel-Obrighoven. Die zentrale Lage dieser Wohnung ist vorzüglich. Sie erreichen fußläufig alle notwendigen Lebensmittelgeschäfte und auf kurzen Wegen Ärzte, Apotheken und das evangelische Krankenhaus und sogar einen SB-Warenhaus. Aufgrund von 14 Grundschulen, 7 weiterführende Schulen und umfangreiche Naherholungs-Gebiete ist die Stadt Wesel ein idealer Wohnort, egal ob für eine Familie, Paare oder Singles. Der Rhein, mit seiner Promenade und viel Wald, befindet sich in unmittelbarer Nähe: das lädt zum Joggen, Walking oder Spazieren gehen ein. Das Freizeitzentrum Rheinaue-Park, mit dem Wassersportrevier Aue See, in nur 2 km Entfernung. Hier können Sie zwischen einem Jachthafen, Tennisplätzen, einer Taucherschule und vielen weiteren Angeboten zur Freizeitgestaltung wählen. Bis zur nächsten Bus-Haltestelle sind es ca. 2 Minuten, für Autofahrer sind die wichtigen Straßen B 58 und B 8 in 3 Minuten erreichbar. Oder es zieht Sie in die Ferne? In 5 Minuten ist der Bahnhof mit Park & Ride Parkplätzen und der Düsseldorfer Flughafen mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt. Somit steht einem entspannten Urlaub, von Anfang an, nichts im Wege. Die Autobahn A 3 (Holland-Linie und Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet) liegt ca. 10 Minuten entfernt.

– Balkon/Loggia mit Südausrichtung
– innenliegendes Bad mit Badewanne
– Abstellraum in der Wohnung
– Öl-Zentralheizung
– Heizkostenverteiler an den Heizkörpern
– Warmwasser über Elektrogeräte
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Dachsanierung im Jahr 2017

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum, der für Vorräte oder Dies und Das überaus wertvollen Stauraum bietet.
Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ebenso zur Nutzung zur Verfügung. Es erwartet Sie eine optimal geschnittene Wohnung, die sowohl für Pärchen als auch für Familien optimalen Wohnraum bietet.
Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen, die Ihnen die Wohnung zu bieten hat – wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen und Unterlagen des Vermieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Trotz sorgfältiger Überprüfung haften wir auch nicht für eventuelle Eingabefehler bei der Exposé-Erstellung.
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